まずは気になる設計監理費

弊社は注文住宅から分譲住宅までクライアントの立場に応じて（経済性）設計をさせて頂いております。

Ⅰ　建築FULL デザイン（構造は問いません）

参考物件≫　KT-HOUSE　HZ-HOUSE

計画坪数  ×  ￥60,000（下限￥1,500,000）+　構造・設備設計費（外注）

お時間の許す限りお打ち合わせを重ね、プランはもちろんの事、浴室、キッチン、ドアの取手までオリジナルの空間、ライフスタイルの提案を目的としています。

Ⅱ　建築SEMIデザイン（木造2F、3Fに限ります）

参考物件≫MS-HOUSE　SM-HOUSE　GW-HOUSE

計画坪数  ×  ￥40,000　+　構造設計費￥250,000（木造3Fの場合）

各仕上げ材、住宅設備機器など、既成品の中からコーディネートさせて頂きます。
建築コストや設計期間を抑えることにより、設計費も抑え、ローコストでシンプルかつ個性のある住宅を設計いたします。（EX.　整形、平坦敷地　木造2F建て、延べ面積25坪 設計期間　ご面談から工事着工まで約2ヶ月）

Ⅲ　分譲住宅デザイン（法人様向け）

一団の敷地の分割から各棟の実施設計、及びデザインまでを基本業務としています。
販売価格を想定し、建物プランと敷地分割を同時並行で行い、敷地の特質を活かし「売れる物件」を設計いたします。

Ⅳ　インテリアデザイン（リノベーション・リフォーム工事・店舗改装工事）

参考物件≫　CAROBEX SWEETS LABO　CAROBEX　OFFICE

工事費の10％（下限￥500,000）

テナント、マンション、戸建住宅をベースにフルリフォームの設計をいたします。内装デザインはもちろんの事、ベースとなる建物の内部から性能を向上させる（断熱性能等）設計を目的としています。
　　

住宅における設計スキル

• 天空率による最大ボリュームの設計
• 長期優良住宅、フラット35、エコポイント、各種対応住宅の設計
• 木造住宅の耐震診断と補強方法の提案（一般診断）　※戸建住宅インテリアデザインの設計の一部として

別途費用

1. 確認申請・中間検査・工事完了検査申請等の審査機関の手数料
2. 長期優良住宅、フラット35、ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ、各種対応住宅設計費
3. 設計・設計監理契約以外の業務等に関する費用
4. 建物登記費用
5. 設計・設計監理契約に伴う印紙代（お施主様分）

基本的なフロー

　

ヒアリング

最初のお打合せです。ご予算やご要望、竣工時期などお聞きします。（ご自宅や弊社にて）

調査

役所、法務局等で設計上必要となる資料を収集します。

プレゼンテーション

ヒアリングでのご要望、調査での建築制限を整理しプランニングします。さらに概算工事費、グランドスケジュールをご提示します。ここまでは無料です。

設計契約

大枠なご予算が合い、方向性が決まればご契約させて頂きます。

基本設計

設計の骨格になるものなので、納得のいくまで提案させていただきます。

実施設計

工事に必要となる図面であり、使用する材料を示すより具体化された図面の作成。

建築確認申請

確認検査機関あるいは行政に、法規に適合しているかの確認してもらいます。

見積依頼

確認申請と同時期に提出します。基本的には相見積もりで、２～３社の工務店に見積依頼します。

工事契約

見積依頼した工務店の中から金額や実績等を踏まえ一社を選定し、工務店と工事契約していただきます。

地鎮祭

一般的に建物を建てる際に工事の安全を祈願する儀式をします。（任意）

上棟式

建物の最上部の部材を取り付ける儀式的な意味と、これから建築をやってくれる大工さんや職方さんとのコミュニケーションを図るという意味で、大切な役割を果たしています。（任意）

中間検査

確認申請図面と適合してるかを確認検査機関、又は行政に検査していただきます。

竣工検査

関係行政庁の各検査、事務所検査、施主検査の上、問題なきことを確認の上、建物のお引き渡しとなります。

お引き渡し

建物登記・住居表示取得後、引越となります。カーテン・ブラインド・家具の購入等。